房贷手续主要包括以下几个方面：

1. 贷款申请：需要填写贷款申请表，并提供个人基本信息、职业情况、收入证明、资产证明等相关材料。

2. 贷款审批：申请人提交申请后，银行或金融机构会进行审查，并根据申请人的信用状况、收入稳定性、债务状况等因素来评估贷款申请的可行性。

3. 首付款：购房者需要支付一定比例的首付款，一般为房价的20%至30%。首付款金额越高，贷款额度越低，贷款利率也会相应降低。

4. 抵押物评估：购房者需要选择一套合适的房产作为抵押物，并委托评估机构对房产进行评估，以确定其价值。

5. 贷款合同签署：经过贷款审批通过后，购房者需要与银行或金融机构签署贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等相关条款。

6. 贷款放款：签署合同后，银行或金融机构会将贷款金额划入购房者指定的账户。

7. 还款：购房者按照合同约定的还款方式和期限，定期偿还贷款本金和利息。

需要注意的是，具体的房贷手续可能因地区、银行政策等因素而有所差异，购房者在办理房贷时应咨询相关银行或金融机构，了解具体要求和流程。