80年到12年楼市飞涨的原因有以下几点：

1. 经济发展和城市化进程：中国自改革开放以来经济快速发展，城市化进程加快，人口流动性增加，对住房需求的增长提供了动力。

2. 土地供给受限：城市土地供给受到限制，土地稀缺使得土地价格上涨，进而推高了房价。政府对土地使用权的控制和调控也限制了土地供应。

3. 金融体系发展：中国金融体系的发展提供了更多的房地产融资渠道，住房贷款政策的放宽使得购房变得更加容易，进一步推动了房价上涨。

4. 投资需求的变化：房地产作为一种投资手段受到广泛认可，投资需求的增加也推动了房价上涨。很多人将存款转化为购房投资，认为房地产是一种相对安全的投资方式。

5. 政策支持：政府对房地产市场的支持政策也是房价上涨的原因之一。例如，购房补贴、税收减免和土地财政等政策的出台，吸引了更多的购房者和投资者进入市场。

6. 人口增长和城市规划：人口增长导致了对住房需求的增加，城市规划的滞后也使得供需失衡，进而推高了房价。

结果是，由于上述原因，80年到12年期间中国的房价经历了快速上涨，特别是一线城市和热点城市的房价更加飞涨。房价上涨带来了一定的经济效益，促进了消费和投资，但也存在一些负面影响，如给一些人带来了负担过重的房贷压力，导致社会不平等问题加剧，以及房地产泡沫的风险等。