根据中国银行的相关规定，一般来说，房龄超过30年的房产很难获得贷款。因为房龄超过30年的房屋通常会面临一些老化和维护问题，价值相对较低，风险也更高。银行通常会更倾向于贷款给房龄较新的房产，因为这样的房产更有保值空间，更容易被抵押。当然，具体的贷款政策还会因银行和地区而有所不同，建议具体咨询当地银行或贷款机构以获取更准确的信息。