最近房价再次上涨的原因是多方面的，以下是一些可能的因素：

1. 城市人口增长：人口增长是驱动房价上涨的主要因素之一。随着城市化进程的加速和经济发展，人们对城市生活的需求增加，导致人口流入城市，房屋需求增加。

2. 土地供应紧缺：城市土地供应不足是导致房价上涨的重要原因之一。政府对土地供应的控制以及土地开发的限制，导致土地供应无法满足市场需求，从而推高房价。

3. 金融政策宽松：低利率政策和宽松的货币政策会刺激购房需求。银行贷款利率下降，购房成本降低，促使更多的人购房，从而推高房价。

4. 投资投机需求：房地产市场一直是投资者青睐的对象之一。投资者将房地产作为一种保值增值的手段，通过buy房产来获取投资回报。投机需求的增加会推高房价。

5. 建材和劳动力成本上涨：建筑材料和劳动力成本的上涨导致房屋开发的成本增加，开发商为了保持利润，会将成本上涨转嫁给购房者，从而推高房价。

6. 政府政策调控：政府的房地产政策调控也会对房价产生影响。政府通过限购、限售、限价等手段来抑制房价过快上涨，但有时这些政策的效果可能有限，导致房价仍然上涨。

需要注意的是，房价上涨的原因是复杂而多样的，以上只是一些可能的因素，并不一定适用于所有情况。此外，房价涨跌也与地区、经济形势、楼市周期等因素有关，因此具体情况可能会有所不同。