办理按揭贷款需要准备一系列文件和材料，以下是常见的准备材料清单：

1. 身份证明：申请人及共同申请人的身份证复印件，包括身份证正反面。

2. 收入证明：工薪阶层需要提供近几个月的工资单、个人所得税缴纳证明等；自营人士需要提供近几个月的银行对账单、企业营业执照、税务登记证明等。

3. 财产证明：包括银行存款证明、股票、基金或其他投资证券的证明文件、房产证明等。

4. 婚姻证明：如果申请人的婚姻状况是已婚，需要提供结婚证明；如果是离异或丧偶，需要提供离婚证明或丧偶证明。

5. 房产buy合同：如果是buy房产办理按揭，需要提供购房合同或预售合同。

6. 其他贷款证明：如果申请人有其他贷款，需要提供相应的贷款合同和还款记录。

7. 银行流水账单：提供近几个月的个人银行流水账单，用于证明资金流动情况。

8. 社保和公积金证明：提供社保缴费证明和公积金缴存证明，部分地区可能需要提供相关的缴费记录。

9. 还款能力证明：如有其他收入来源（如租金收入、股票分红等），需要提供相应的证明文件。

请注意，不同的银行和贷款机构对于办理按揭贷款的要求可能会有所不同，以上只是一般的准备材料清单，具体要求还需根据实际情况和贷款机构的要求来确定。在准备材料时，建议咨询相关机构或银行以获得具体指导和要求。