中国房价的上涨可以追溯到20世纪80年代改革开放政策实施之后。下面将详细概述中国房价涨势的一些关键时期和影响因素：

1. 改革开放初期（1980年代末-1990年代初）：改革开放带来了经济的快速发展，城市化进程加快，人口流动增加。同时，住房制度改革和市场经济的引入导致房地产市场逐渐形成，房价开始出现上涨趋势。

2. 金融体制改革（1990年代中期）：中国的金融体制改革带来了商业银行的发展，房地产开发商能够获得更多贷款，进一步刺激了房地产市场的需求和价格上涨。

3. 房地产市场调控（2000年代初）：为了防止房价过快上涨引发社会不稳定，中国政府开始实施一系列宏观调控政策，如限购、限贷、限售等。这些政策在一定程度上抑制了房价的上涨，但并未完全遏制。

4. 城镇化进程（2000年代中期至今）：中国的城镇化进程持续推进，人口流动和城市化规模不断扩大，对住房需求的增加推动了房价的上涨。同时，土地供应的不足和政府收入的依赖于土地出让收入也对房价上涨起到了一定推动作用。

5. 投资投机需求（2000年代中期至今）：为了寻求投资增值和避免通货膨胀，许多人将房地产作为投资手段，导致投资投机需求增加。这种需求推高了房价，尤其是一线城市和热点城市。

需要注意的是，中国的房地产市场涉及到许多复杂的内外部因素，包括政府政策、经济周期、金融政策、土地供应、城市化进程、投资需求等。这些因素相互作用，共同影响着中国房价的涨跌。