房产税是一种针对房地产所有者征收的税收，通常以房屋的市值作为征税依据。以下是开征房产税的一些主要原因：

1. 资源分配公平性：房地产是一种有限的资源，而且其价值往往会随着时间的推移而增长。通过征收房产税，可以实现对房地产资源的更公平的分配，确保富人和穷人在房地产市场上享有平等的机会。

2. 财政收入增加：房产税可以成为政府增加财政收入的重要来源。这些额外的资金可以用于改善基础设施、提供公共服务、投资教育和医疗等社会福利项目，从而改善居民的生活质量。

3. 抑制投机行为：房地产市场上的投机行为可能导致房价波动剧烈，给经济带来不稳定因素。通过征收房产税，可以增加持有房产的成本，从而减少投机行为，稳定房地产市场。

4. 激励土地有效利用：在一些地区，土地被闲置或低效利用的情况比较普遍。征收房产税可以激励土地所有者更有效地利用土地，例如开发新的建筑物或转让土地给有更高效用的利用者。

5. 调控房地产市场：一些地区的房地产市场可能出现过热或泡沫的情况，这可能导致金融风险和社会不稳定。通过征收房产税，可以调控房地产市场，防止房价过快上涨，促使市场回归合理水平。

需要注意的是，开征房产税也可能引发一些负面影响，如增加居民负担、影响房地产市场流动性等。因此，在制定和实施房产税政策时，需要综合考虑各种因素，并确保合理平衡各方利益。