中国人买境外房如何换汇是一个涉及金融和国际交易的话题。以下是一个详细的概述，不包含政治、seqing、db和暴力等内容。

1. 选择合适的银行或金融机构：中国人可以选择国内的银行或金融机构，如商业银行、国有银行或非银行金融机构，来进行换汇操作。这些机构需要获得相应的外汇交易牌照和资格。

2. 准备相关文件：在进行换汇前，购房者需要准备相关的文件，如购房合同、身份证明、税务单据、外汇管理局要求的其他文件等。这些文件可能会因个人情况和目的国要求而有所不同。

3. 履行外汇管理手续：购房者需要按照中国外汇管理局的规定，填写外汇申请表并提交相关文件。这些文件通常包括购房合同、购房预付款证明、身份证明、税务证明等。购房者可以通过银行柜台、网上银行或手机银行等渠道进行申请。

4. 审批和核准：外汇管理局会对购房者的申请进行审批和核准。审批的时间和结果可能因个人情况和政策要求而有所不同。

5. 换汇操作：一旦外汇管理局核准，购房者可以将人民币兑换成目标国家的货币，以支付购房款项。换汇可以在银行柜台、网上银行或手机银行等渠道进行。

6. 资金转移：购房者可以选择将换汇后的资金直接转移到目标国家的银行账户，或者通过境外银行或金融机构进行资金转移。这个过程需要遵守相关的国内和国际汇款规定。

7. 遵守目标国法律和税务规定：购房者需要了解并遵守目标国家的法律和税务规定，确保换汇和资金转移的合法性和合规性。

需要注意的是，外汇管理政策和规定可能会随时变化，购房者应及时了解最新的政策和要求。此外，购房者应谨慎选择合适的银行或金融机构，并确保与其进行充分的沟通和合作，以确保换汇和资金转移的顺利进行。