按揭房是指buy房产时，买方只支付部分首付款，剩余部分则由银行或金融机构按揭贷款的一种购房方式。买方在购房时支付一定比例的首付款，银行或金融机构将剩余房款贷给买方，买方每月按照约定的还款计划逐步偿还贷款本息，直到贷款全部还清为止。按揭房的优点是能够分期支付购房款项，减轻购房者的经济压力，同时也能够享受房产升值所带来的收益。但是按揭房也存在一定的风险，如房价波动、利率上升等因素可能会导致购房者承担更高的还款压力。