房屋增值税是指在房屋转让过程中，根据房屋的增值额计算的一种税费。以下是房屋增值税的计算方法：

1. 计算增值额：增值额是指房屋转让时的售价与buy时的成本之差。售价包括房屋的交易价格、增值税销售税额和其他相关费用，成本包括购房时的buy价格、buy时的契税以及其他相关费用。

2. 确定纳税依据：纳税依据是指增值额减去一定的免征额后的金额。免征额的数额在不同地区可能有所不同。

3. 确定税率：税率是根据不同地区和不同情况而定的。通常情况下，一般住宅的税率较低，而非一般住宅（如商业用房）的税率相对较高。

4. 计算应纳税额：将纳税依据乘以相应的税率，得出应纳税额。

需要注意的是，房屋增值税的计算方法在不同国家和地区可能有所不同，上述计算方法仅供参考。在实际操作中，还需根据当地税法和相关规定进行具体计算。此外，房屋增值税的纳税期限、申报方式等也需要根据当地规定进行操作。